Onze expertise bestrijkt de regelgeving voor brandveiligheid in de breedste zin van het woord; alles wat u nodig heeft om een omgevingsvergunning voor het bouwen en/of brandveilig gebruik te krijgen.

• Advies en toetsing aangaande de bouwregelgeving (Bouwbesluit / Besluit Bouwwerken Leefomgeving, BBL)
• Gebouwinspecties
• Gelijkwaardigheid
• Berekeningen

Geschiedenis

Oosterwijk Brandpreventie-Advies is in 1996 begonnen als eenmanszaak. Als een van de eerste adviesbureaus op het gebied van brandveiligheid vulde zij het gat op wat ontstond toen de brandweer haar adviserende rol staakte. Sindsdien vervult OBA deze rol voor architecten, projectontwikkelaars en bouwondernemingen. Door de beperkte omvang van het bureau is de communicatie direct en het advies van hoog niveau. Dit wordt door de opdrachtgevers sterk gewaardeerd.

Architecten

Brandveiligheid is van grote invloed op het ontwerp van een gebouw. Vaak wordt het ervaren als een belemmering in het creatieve proces. Dat is niet nodig! Door al vroeg rekening te houden met de brandveiligheid worden veel knelpunten en kosten in een later stadium voorkomen. Door trappenhuizen en brandcompartimenten slim te plaatsen is veel meer mogelijk dan men vaak denkt. Ook kan tijd worden bespaard door te zorgen dat bij de vergunningsaanvraag alles klopt. Een brandveiligheidstoets aan de hand van het Bouwbesluit/Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) maakt het bouwplan gereed voor de aanvraag.

Bouwbedrijven

Een brandveilig ontwerp maken is één, het bouwen is twee... Soms is niet duidelijk wat de benodigde voorzieningen zijn; Waar moeten de brandkleppen nu komen? Hoe moet dit detail vormgegeven worden? Is die installatie echt nodig? Vaak worden onnodig veel kosten gemaakt doordat te veel voorzieningen worden aangebracht of dat ze juist naderhand nog aangebracht moeten worden. Wist u bijvoorbeeld dat in woongebouwen nooit noodverlichting en vluchrouteaanduiding vereist is? En dat de voordeur van een woning nooit zelfsluitend hoeft te zijn... Een klein advies heeft vaak grote gevolgen in de bouwkosten (of faalkosten).

Gebouweigenaren

Ook als gebouweigenaar of -beheerder is brandveiligheid een belangrijk aspect. Een gebouw moet altijd blijven voldoen aan de eisen voor bestaande bouw. De zorgplicht eist dat installaties adequaat worden onderhouden en brandscheidingen intact blijven. Bovendien zijn bedrijven verplicht een goede BHV-organisatie de hebben. Ook daarin kan OBA u van dienst zijn. Door brandveiligheid serieus te nemen worden problemen voorkomen. Daarmee bedoelen we niet 'problemen met de brandweer', maar echte problemen! Zoals wanneer er echt eens een brand uitbreekt in uw gebouw.

Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL)

De voorschriften voor brandveiligheid uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) zijn misschien wel het meest ingewikkelde deel van de bouwregelgeving. De veiligheidsvoorschriften in het BBL vol met definities, grenswaarden en ingewikkelde uitzonderingen. Omdat we dagelijks werken met deze regels kennen wij ze door en door. Hierdoor kunnen we snel adviseren. Een korte blik op de tekeningen is vaak al genoeg om de belangrijkste knelpunten in een ontwerp te onderscheiden.

Gelijkwaardigheid

De vouwregelgeveing geeft ruimte voor gelijkwaardige oplossingen. Dat wil zeggen dat aangetoond moet worden dat het gebouw een gelijkwaardige veiligheid heeft aan wat de regelgeving bedoelt. Een vuurlastberekening conform de NEN 6060 (vroeger: 'Beheersbaarheid van Brand') of de NEN 6072 is een van de bekendste gelijkwaardige oplossingen. Daardoor kan vaak een veel groter brandcompartiment gemaakt worden dan het Bouwbesluit normaliter toestaat.

Berekeningen

Vaak moet met berekeningen aangetoond worden dat voldaan wordt aan de eisten van het BBL. Soms kan hiermee ook gelijkwaardigheid aangetoond worden. OBA kan onder andere de volgende berekeningen uitvoeren:

• Brandoverslag (volgens de NEN 6068)
• Opvang- en doorstroomcapaciteit van vluchtroutes
• NEN 6060 / Beheersbaarheid van Brand
• Grote brandcompartimenten conform de NEN 6072
• Beschikbare vluchttijd in grote ruimten en atria

Gebouwinspecties

Ook een bestaand gebouw moet blijven voldoen aan de bouwregelgeving. Door een brandveiligheidsinspectie (ook wel brandscan genoemd) wordt voor de gebouweigenaar of -beheerder duidelijk hoe het gesteld is met de brandveiligheid. Een duidelijke rapportage en advies geven concrete handvatten om te voldoen aan de wetgeving.